Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Fernthal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
247 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
53577 |
| Ort |
Neustadt (Wied) / Fernthal |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Grundstücksgröße |
594 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
95.000 € |
| Provision |
5,95 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr |
247 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
53577 |
| Ort |
Neustadt (Wied) / Fernthal |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
Grundstücksgröße |
594 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
95.000 € |
| Provision |
5,95 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 eignet sich ideal für kreative Handwerker oder Investoren mit einer Vision.
Auf ca. 110 m² befinden sich eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus verfügt über einen nach Norden ausgerichteten Balkon.
Auf dem 594 m² großen Grundstück befinden sich noch Schuppen und eine Garage. Hier haben Sie genügend Raum, um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2035
Endenergiebedarf: 313.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
baufällig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
313,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Das Objekt liegt in Fernthal, einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Ein Metzger befinden sich im Ort sowie der Kindergarten. Grundschule, Realschule und Gymnasium, Allgemeinärzte, Apotheke, Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im vier Kilometer entfernten Neustadt.
Krankenhäuser befinden sich in Linz und in Asbach und den nahen Städten Dierdorf und der Kreisstadt Neuwied.
Fernthal liegt sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz.
Die ideale Lage für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Ausstattung: - barrierearmer, windgeschützter Eingang über eine Rampe
- Nachtspeicheröfen
- Holzschuppen und Garagen
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.02.2035
Endenergieverbrauch beträgt 313,2 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger sind Nachtspeicheröfen.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfsausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 5,95 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
