Charmanter Bungalow in ruhiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
235 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
56587 |
| Ort |
Oberhonnefeld-Gierend / Ellingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
119 m² |
| Nutzfläche |
20 m² |
| Grundstücksgröße |
666 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
248.000 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| ImmoNr |
235 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
56587 |
| Ort |
Oberhonnefeld-Gierend / Ellingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
119 m² |
Nutzfläche |
20 m² |
| Grundstücksgröße |
666 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Stellplatzart |
Garage |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
248.000 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim im idyllischen Oberhonnefeld-Gierend. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen auf einer Ebene Komfort und Ruhe.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 666 m² finden Sie eine Wohnfläche von ca. 119 m², die Ihnen ausreichend Platz für alle Ihre Wohnbedürfnisse bietet.
Der Bungalow umfasst insgesamt 3 Zimmer. Der größte Raum ist das Wohn- und Esszimmer mit Küche. Hinter der Küche gibt es noch einen praktischen Vorratsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete ca. 15 m² große Terrasse mit Garten. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende. Die elektrische Markise biete genügend Schatten.
Das ca. 17 m² große Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer.
Das Badezimnmer ist mit mit hellen Fliesen, einer Duschwanne sowie Toilette und Waschbecken ausgestattet. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC.
Über die Terrasse erreichen Sie den ca. 3,5 m² großen Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Ein weiterer Garten hinter dem Haus ist nach Südosten ausgerichtet und ist überwiegend eingefriedet. Hier ist genügend Platz um sich zu entspannen und den Kindern beim Spielen zuzusehen. In dem vorhandenen Gartenhaus können Gartengeräte untergebracht werden.
Abgerundet wird das Haus durch eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Die Fliesen und der Putz am Eingangsbereich sollten erneuert werden.
Ob Sie einen gemütlichen Abend zu Hause verbringen oder Gäste empfangen möchten, dieser Bungalow bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen. Lassen Sie sich von der ruhigen und freundlichen Umgebung überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.
Machen Sie diesen charmanten Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2034
Endenergieverbrauch: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
1985 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
148,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr des Energieträgers |
1988 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhonnefeld-Gierend.
Oberhonnefeld-Gierend verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Apotheke, Banken usw. in der näheren Umgebung zur Verfügung. Größere Geschäfte etc. finden Sie in den nahegelegenen Städten (z.B., Neuwied oder Altenkirchen). Ein Kindergarten mit begrenzten Ganztagsplätzen ist vorhanden. Die Grundschule befindet sich im nächsten Ort Straßenhaus, die weiterführenden Schulen in Horhausen oder Neuwied.
In wenigen Minuten erreichen Sie die verkehrsgünstig angebundene A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie den nächstgelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.
Ausstattung: Wissenswertes:
- Bungalow
- überwiegend eingefriedetes Grundstück mit Zaun und Thujahecke
- Baujahr 1985
- Gaszentralheizung von 1988
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Holzfenster
- Terrasse mit Waschbetonplatten und elektrischer Markise
- elektrische Garagentor
- Satelittenschüssel
- Holzgartenhaus
Sonstiges: Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.10.2034
Endenergieverbrauch beträgt 148,3 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfsausweis ist 1985 .
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
