Neuwertige Maisonettewohnung in Bonn-Endenich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
238 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
53121 |
| Ort |
Bonn / Endenich |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
114 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
500.000 € |
| Provision |
provisionsfrei |
| ImmoNr |
238 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
53121 |
| Ort |
Bonn / Endenich |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
114 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
500.000 € |
| Provision |
provisionsfrei |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Endenich.
Hier erwarten Sie 26 moderne und barrierearme Komfortwohnungen aus dem Jahr 2017. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude, die durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden sind. Die Zufahrt in die zugehörige Tiefgarage erreichen Sie über die Endenicher Straße. Die Wohnungen liegen zentral im Quartier Endenich, im Westen von Bonn.
Alle Eigentumswohnungen verfügen über Balkone oder eine Terrasse, sowie über eine zeitgemäße Ausstattung. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 35 m² bis 114 m², wodurch genügend Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen und Wünschen vorhanden sind. Die Objekte bestechen außerdem durch die gute Energieeffizienzklasse.
Die Gebäude liegen zentral im Stadtteil Endenich, im Westen von Bonn.
Den Innenhof erreichen Sie von der Endenicher Straße. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt.
Die hier angebotene neuwertige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der hellen und offenen Gestaltung der Räume begeistern.
Von der ca. 8 m² großen Diele gelangen Sie in das ca. 2 m² große Gäste-WC, sowie in das rund 7 m² große Badezimmer mit einer ebenerdige Dusche. Der großzügige ca. 29 m² Wohn-und Essbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Von hier gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof. Dort können Sie an lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden verweilen.
An dem Wohn-und Essbereich grenzt die fast 10 m² große offene Küche.
Das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über die Treppe in der Diele gelangt man auf den Spitzboden. Hier befindet sich ein sehr großes Zimmer mit fast 36 m², sowie ein weiteres ca. 5 m² großes Badezimmer mit zusätzlicher Lagerfläche.
Fahrräder können bequem oberirdisch im Fahrradunterstand abgestellt werden.
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Diese besondere Immobilie kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit idealer Funktionalität und ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Baujahr des Energieträgers |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen des charmanten Bonner Stadtteils Endenich, einem lebendigen Viertel mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Kombination aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Die unmittelbare Umgebung der Adresse zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen aus, die von Bäumen gesäumt sind und ein angenehmes Ambiente bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte "Haus der Springmaus", ein renommiertes Kleinkunsttheater, das für sein vielfältiges Programm aus Comedy, Kabarett und Musikveranstaltungen geschätzt wird.
Endenich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Sie direkt mit der Bonner Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Bahnhof Bonn-Endenich Nord ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn A565 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Der Endenicher Park und der Botanische Garten der Universität Bonn bieten grüne Oasen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios und Sportvereine.
Das unmittelbar vor dem Haus gelegene Messdorfer Feld unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeit dieser Wohngegend.
Ausstattung: Wissenswertes:
- Baujahr 2017
- lichtdurchflutet
- gehobene Ausstattung
- zwei Balkone
- schwellenlos
- barrierearm
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Duschen
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.05.2027
Endenergiebedarf beträgt 31,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft-/Wärempumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Verbrauchsausweis ist 2017 .
Die Energieeffizienzklasse ist A.
