Neuwertige Eigentumswohnung in Bonn-Endenich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
236 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
53121 |
| Ort |
Bonn / Endenich |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
273.000 € |
| Provision |
provisionsfrei |
| ImmoNr |
236 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
53121 |
| Ort |
Bonn / Endenich |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
61 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaufpreis |
273.000 € |
Provision |
provisionsfrei |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bonn-Endenich.
Hier erwarten Sie 26 moderne und barrierearme Komfortwohnungen aus dem Jahr 2017. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude, die durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden sind. Die Zufahrt in die zugehörige Tiefgarage erreichen Sie über die Endenicher Straße. Die Wohnungen liegen zentral im Quartier Endenich, im Westen von Bonn.
Alle Eigentumswohnungen verfügen über Balkone oder eine Terrasse, sowie über eine zeitgemäße Ausstattung. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 35 m² bis 114 m², wodurch genügend Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen und Wünschen vorhanden sind. Die Objekte bestechen außerdem durch die gute Energieeffizienzklasse.
Die Gebäude liegen zentral im Stadtteil Endenich, im Westen von Bonn.
Den Innenhof erreichen Sie von der Endenicher Straße. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt.
Die hier angebotene neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben der Terrasse noch über einen kleinen Ziergarten. Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der hellen und offenen Gestaltung der Räume begeistern.
Von der ca. 7 m² großen Diele gelangen Sie in das Badezimmer. In dem rund 4 m² großen Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer und das ca. 10 m² große Arbeitszimmer bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Von dem großzügigen 21 m² Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Ziergarten. Dort können Sie an lauen Sommerabende mit Familie und Freunden verweilen oder beim Gärtnern den Alltag hinter sich lassen.
Fahrräder können bequem oberirdisch im Fahrradunterstand abgestellt werden.
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Diese besondere Immobilie kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit idealer Funktionalität und ist perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2027
Endenergiebedarf: 31.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
31,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen des charmanten Bonner Stadtteils Endenich, einem lebendigen Viertel mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Kombination aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Die unmittelbare Umgebung der Adresse zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen aus, die von Bäumen gesäumt sind und ein angenehmes Ambiente bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte "Haus der Springmaus", ein renommiertes Kleinkunsttheater, das für sein vielfältiges Programm aus Comedy, Kabarett und Musikveranstaltungen geschätzt wird.
Endenich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Sie direkt mit der Bonner Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Bahnhof Bonn-Endenich Nord ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn A565 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Der Endenicher Park und der Botanische Garten der Universität Bonn bieten grüne Oasen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios und Sportvereine.
Das unmittelbar vor dem Haus gelegene Messdorfer Feld unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeit dieser Wohngegend.
Ausstattung: Wissenswertes:
- Baujahr 2017
- lichtdurchflutet
- gehobene Ausstattung
- Terrasse und Ziergarten
- schwellenlos
- barrierearm
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.05.2027
Endenergiebedarf beträgt 31,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft-/Wärempumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Verbrauchsausweis ist 2017 .
Die Energieeffizienzklasse ist A.
